EVALUASI PROGRAM PENYEDIAN 3 JUTA PERUMAHAN BAGI MASYARAKAT BERPENGHASILAN RENDAH (MBR)

Abstract

Rumah merupakan kebutuhan setiap orang, dan menjadi masalah bagi mereka yang berpenghasilan rendah. Hal ini menjadi isu yang mendesak seiring dengan pertumbuhan populasi yang pesat. Indonesia, dengan lebih dari 270 juta jiwa pada tahun 2023 dan 56% di antaranya tinggal di daerah perkotaan, kebutuhan akan perumahan terjangkau semakin meningkat (BPS, 2023). Program pembangunan 3 juta unit rumah untuk masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR)  dihadapkan pada berbagai tantangan, termasuk ketersediaan lahan, akses pembiayaan, dan kebijakan pemerintah yang belum sepenuhnya mendukung. Ketersediaan lahan semakin terbatas, terutama di kota-kota besar di Indonesia, di mana harga tanah meningkat drastis (Mutaqi et al., 2024). Selain itu, meskipun ada program subsidi seperti Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP), banyak MBR yang kesulitan mengakses pembiayaan karena rendahnya pendapatan dan kurangnya jaminan (Prasetyono, 2016). Tulisan ini bertujuan untuk mengeksplorasi strategi dan kebijakan yang efektif dalam mendukung pembangunan perumahan bagi MBR, serta menilai efektivitas inisiatif pemerintah yang ada (Susilawati, 2018; Lubis & Sinaga, 2018). Diharapkan tulisan ini dapat memberikan masukan bagi pembuat kebijakan dan instasi terkait lainnya dalam mensukseskan program pembangunan 3 juta perumahan bagi MBR di Indonesia.